中新網點贊浙江工業大學工程設計集團未來社區項目

2019-12-25 htz 308

12月23日,浙江工業大學工程設計集團未來社區項目受到中新網的關注點贊。

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?原文如下:


社區是城市社會的基本構成單元,城市治理的“最后一公里”就在社區。


浙江是國內首個提出建設“未來社區”的省份,在省政府工作報告中把未來社區建設作為落實新發展理念、推動高質量發展的重大舉措。自今年3月省發展改革委印發《關于開展浙江省未來社區建設試點申報工作的通知》,浙江各地市鄉村結合實際陸續啟動具有自身特色的未來社區建設試點工作。


敢為人先勇于創新


作為浙江省首批未來社區試點創建項目之一,浙工大工程設計集團承接整治改造的杭州市拱墅區朗詩寓瓜山未來社區首期房源自2019年10月15日開放以來,出租率達96%以上,成為杭州最大的租賃型社區。


早在浙江省“未來社區”政策落地前,浙工大工程設計集團就前瞻性地進行了“未來社區”的探索性設計,率先成立研究中心,專門做這方面研發政策的解讀。浙工大工程設計集團副總裁應義淼表示:“我們一開始是做危房改造,設計瓜山社區時的想法也比較超前,后來省發改委提出要推動未來社區建設,我們第一時間就成立了未來社區研究中心,朝著‘未來社區’的方向進行設計。”


項目初期,集團還借助校企聯動優勢積極吸收年輕力量為瓜山社區的未來社區改造注入新鮮活力。由集團設計骨干帶隊浙工大“建筑設計工作營”的學生營員在瓜山社區進行實地考察,發揮學生想象力開拓未來社區的設計思路,結合瓜山實際現狀做進一步創新改造。


不拆舊房租賃改造


作為浙江省第一個建成的未來社區,拱墅區的瓜山社區不僅是未來社區示范區,還是一個城中村改造示范區。


原有空間布局的先天不足使老房改造成為工程項目最大的一個難點。“我們重新梳理了空間關系,將8-12棟房子通過圍墻、連廊使原有松散的規劃結構重組成組團式、街區式的規劃關系,使得之后能實行組團化“封閉+開放”的管理模式,以此從本質上通過改變生活模式來優化整個居住環境。同時增加的公共區域也為今后住在這里的人們特別是年輕人群體提供更多的交流、服務空間。”浙工大工程設計集團瓜山項目設計負責人魏丹楓如是說道。


杭州拱墅區瓜山未來社區相比其他未來社區,最突出的一個創新點就在于其是在“不拆舊房”的目標下進行重新規劃與設計,留住了鄉愁,留住了記憶。“原住民可以選擇改造后回遷,也可以選擇將他們原來的房子改造后用來租賃。”浙工大工程設計集團瓜山項目經理章維飛說,“改造后,社區治安環境得到提升,租客居住享受便利,是一種雙贏。”


作為杭氧、浙麻、杭一棉等杭州人耳熟能詳的工業企業的聚集地和中國紡織業重要生產基地,這里有著依托運河而形成的近代工業文化,有著拱墅人不能忘卻的珍貴歷史記憶。項目設計組為瓜山社區的老百姓們打造了一個“心靈之家”,通過社會精神建設來促進社區和人共同發展,增強未來社區的認同感和歸屬感。


瓜山社區改造項目與浙江省“未來社區”建設不謀而合,同時也響應國家“舊改”、“租賃”政策,在盡量減少拆房的前提下探索出一條‘插花式+系統化’的改造路徑,保留了瓜山社區老房建筑的文化遺產,喚醒城市社區的新的生命活力。


組團生活和諧鄰里


原先的新農村住房建設都是統一規劃的,重房地產而輕人文,鄰里關系淡漠。瓜山未來社區項目設計組另辟蹊徑,通過提供滿足其美好生活愿景的場景空間和建筑形式來為社區營造交往、交融、交心的人文氛圍,構建“遠親不如近鄰”未來鄰里場景。


“在我們看來,未來社區應該是百花齊放、多形態并存的。”浙工大工程設計集團未來社區研究中心副主任莊磊表示,他們在堅持人本化 、生態化 、數字化的價值訴求之上引入社區運營單位,將設計和運營結合在一起,以此更好地支持未來社區的九大場景建設。


“人和人之間需要有共同點才能產生交集,之所以現在鄰里關系疏遠就是因為沒有共同點。”魏丹楓說,“我們先從規劃層次上進行梳理,對居住人群進行分流和組團,比如租客愛寵物,就安排住在寵物主題的場景住房區;比如租客是女生,就住在‘女神團’。”通過人們在興趣愛好、身份特點等方面的相同屬性進行“組團”居住,以此促進鄰里交往,拉近彼此距離。


同時,朗詩寓瓜山未來社區還結合公共區域組織一些集體娛樂活動讓“組團”更有特色。“我們社區現在開放的有公共廚房、公共餐廳、健身房,游戲室、便利店這些公共空間,大家有時間一起打打游戲還挺有意思的。”朗詩寓瓜山未來社區的租戶張先生說,“我住了一個月,社區管家邀請我參加過兩次集體活動,一次是在剛搬進來的時候,一次是在萬圣節的時候。”


瓜山未來社區運用全新的思路改造創新,保留農居老房,進行“插花式+系統化”改造,不僅留存了江南鄉村記憶,延續運河工業文脈,同時也激發城市新的創業創新活力。在緊跟國家發展戰略步伐,積極踐行新時代發展理念中建設獨具魅力的未來社區,打造未來社區改造項目的浙江樣板。(完)



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